Juist in deze tijd moet je jouw huis laten onderscheiden van andere huizen die te koop staan. Met Hypotheekrentekorting, geef je de koper een financieel voordeel bij de aankoop van jouw huis. De koper betaalt namelijk geen netto hypotheekrentelasten voor een vastgestelde termijn, wat jullie samen bepalen.
Rekenvoorbeeld
De opbrengst van de verkoop na notarieel transport bedraagt uiteindelijk:
| Koopprijs | € 345.000,- |
| Hypotheekrentekorting | € 4.439,- -/- |
| Opbrengst | € 340.561,- |
In totaal brengt de woning €15.561,- meer op dan de laatprijs die de verkoper als ondergrens had gesteld en maar €9.439,- minder dan de vraagprijs.
Indien de verkoper de woning zonder Hypotheekrentekorting had verkocht voor €340.000,-, dan waren de netto hypotheekrentelasten voor de koper maar €10,80 per maand lager. Door Hypotheekrentekorting hoeft de koper voor maarliefst 6 maanden geen netto hypotheekrentelasten te betalen. Voor de koper is dit financieel veel gunstiger. Ook biedt dit de koper meer zekerheid om de woning snel en tegen een reële prijs te verkopen.
Dit voorbeeld heeft een indicatief karakter en is uitsluitend bedoeld om een nadere toelichting te geven op de werking van Hypotheekrentekorting.
Stel: De verkoper biedt een huis aan met een vraagprijs van €350.000,- k.k. met Hypotheekrentekorting van 6 maanden. In overleg met de makelaar stelt de verkoper een zogenaamde ‘laatprijs’ vast. De prijs die de verkoper minimaal wenst te ontvangen bij verkoop van de woning. Stel de laatprijs bedraagt €325.000,- k.k.
Anders gezegd, de verkoper heeft een marketingbudget van €25.000,- om de woning te verkopen.
Een kandidaat koper heeft interesse in de woning welke te koop staat met Hypotheekrentekorting. De koper doet een bod van €345.000,- en Hypotheekrentekorting van 6 maanden. De kandidaat koper heeft, nadat deze met de hypotheekadviseur van Financieel Zeker de netto hypotheeklasten volledig heeft doorgerekend en waarvan de koper een certificaat ontvangt, een maandelijkse netto hypotheekrentelast van €739,-*
De koper en de verkoper komen overeen om de Hypotheekrentekorting voor 6 maanden toe te passen.
Het netto hypotheekrente bedrag over de overeengekomen periode bedraagt €4.439,-. Het totaalbedrag wordt door Financieel Zeker aan de verkoper in rekening gebracht bij de notariële overdracht van de woning. Financieel Zeker vergoedt de koper nadat de notariële overdracht van de woning heeft plaatsgevonden het totaalbedrag van de netto hypotheekrente over de afgesproken periode.
*(obv 20 jaar NHG 4,5%).
Hoe werkt Hypotheekrentekorting?
Door het gebruik van Hypotheekrentekorting betaalt de koper voor een aantal maanden geen netto hypotheekrente lasten. Ook biedt je de koper financiële zekerheid en maak je jouw woning voor de koper interessanter ten opzichte van soortgelijke woningen die in de buurt te koop staan.
Naast de koopsom, de aanvaardingstermijn en overige voorwaarden, welke je tijdens de onderhandeling bespreekt met de koper van het huis, wordt tevens de looptijd van de termijn waarvoor partijen de Hypotheekrentekorting van toepassing verklaren meegenomen. Dit kan bijvoorbeeld voor 6 maanden.
Door gebruik te maken van Hypotheekrentekorting komen verkoper en koper overeen dat de netto hypotheekrentelasten van de koper vergoed worden. De onafhankelijk landelijke adviesketen Financieel Zeker verzorgt de uitvoering van de Hypotheekrentekorting.
De hypotheekadviseur van Financieel Zeker berekent en certificeert het maandbedrag van de door de koper te betalen netto hypotheekrente in de overeengekomen periode.
Het totaalbedrag wordt door Financieel Zeker aan jou als verkoper in rekening gebracht bij de notariële overdracht van de woning. Financieel Zeker vergoedt het totaalbedrag van de netto hypotheekrente over de afgesproken periode aan de koper nadat de notariële overdracht van de woning heeft plaatsgevonden.
Beter dan prijsverlaging
Woningverkopers gebruiken vaak het middel van prijsverlaging indien de woning niet snel genoeg wordt verkocht. Dat kost vaak veel meer dan het toepassen van Hypotheekrentekorting. Daarnaast biedt Hypotheekrentekorting de vrijheid aan koper en verkoper om gebruik te maken van een prijsverlaging. Na een prijsverlaging kan het bedrag voor de woning namelijk niet meer omhoog.
Uniek voor jou!
Hypotheekrentekorting is een duidelijke en transparante oplossing om jouw woning makkelijk te verkopen. Daarnaast maak je jouw woning financieel aantrekkelijk voor de koper.
Maak jouw woning nóg aantrekkelijker!
Wanneer je ervoor kiest om jouw woning te verkopen met Hypotheekrentekorting krijgt jouw woning extra (marketing)aandacht. De Hypotheekrentekorting levert de koper namelijk een financieel voordeel. Hierdoor maak je jouw woning nog aantrekkelijker ten opzichte van vergelijkbare woningen die te koop staan.
Certificaat
Hypotheekrentekorting wordt aangeboden door de onafhankelijk landelijke hypotheek-adviesketen Financieel Zeker. Voordat je met een geïnteresseerde koper in onderhandeling gaat, worden eerst de werkelijke netto hypotheeklasten berekend en gecertificeerd door een hypotheekadviseur van Financieel Zeker. Hierdoor kan je erop vertrouwen dat de Hypotheekrentekorting klopt.
Als verkoper heb je geen omkijken naar de uitvoering van de Hypotheekrentekorting. De Hypotheekrentekorting worden tijdens de onderhandelingen door de makelaar en hypotheekadviseur uitvoerig besproken en ingericht. Deze worden separaat in de Hypotheekrentekorting clausule koopovereenkomst verwoord.
Vind een Hypotheekrentekorting adviseur in de buurt
De Levenskeuzenaar
Westeinde 21
7941 EK, Meppel
Bekijk de website
Theo Hypotheek
Amarilstoep 27
9403 SW, Assen
Bekijk de website
Mmobility
Koriander 7
8252 CL, Dronten
Bekijk de website
Optimaal Financiële Diensten
De Schand 19-41
8231 KA, Lelystad
Bekijk de website
Edelman Capital
Vrije Zeestraat 8
1335 VT, Almere
Bekijk de website
NH advies
Rijksstraatweg 173
2024 DE, Haarlem
Bekijk de website
Hypotheken van Anouk
Tuindorpweg 12
1862 VH, Bergen
Bekijk de website
HiFi Hypotheken
Ridderspoorstraat 5
2153 BT, Nieuw-Vennep
Bekijk de website
Rosalinde Kramer Financieel Adviseur
Koelmalaan 182
1813 JB, Alkmaar
Bekijk de website
Hypotheekforyou
Dromerstraat 125
1511CT, Oostzaan
Bekijk de website
MC Advies
Lomondlaan 79
1060 PL, Amsterdam
Bekijk de website
Nanninga Financieel Advies
Pond Sterlinglaan 20,
1060 RS, Amsterdam
Bekijk de website
Van Marrewijk Financieel Advies
Tweede Parallelweg 12
4001 ZM, Tiel
Bekijk de website
Wisselink Financieel Advies
Aureus 53
6661 SE, Elst
Bekijk de website
Klerx Financieel Advies
Joke Smitlaan 14
6532 SJ, Nijmegen
Bekijk de website
Vizion
Roosje Voslaan 4
4105 JZ, Culemborg
Bekijk de website
Financieel Verder
Raadhuisstraat 25
7001 EX, Doetinchem
Bekijk de website
LMB Advies
Oosterdorpsstraat 54
3871 AE, Hoevelaken
Bekijk de website
Zeker in Geld
Pythagorasstraat 18
6836 GC, Arnhem
Bekijk de website
Bosch Finance
Elias Beeckmanlaan 220
6711 VS, Ede
Bekijk de website
Nexxt Level Financiële Diensten B.V.
Koningstraat 66
6654AG, Afferden
Van Leeuwen Finance
De Breeacker 23
6678 DG Oosterhout
Bekijk de website
Zeker in vermogen
Emily Brontësingel 31
6836TV, Arnhem
Havik fd, Uw Financiële Dienstverlener
Zieuwentseweg 71
7136LB, Zieuwent
Bekijk de website
Siep Smid Hypotheken
Bakboord 77
9501 KG, Stadskanaal
Bekijk de website
Hypotheca
Achterweg 2
9693 CT, Bad Nieuweschans
Bekijk de website
Bij Yord
Hoornsediep 176,
9725 HP Groningen
Bekijk de website
Rivira
Julianapark 50
9641 CZ, Veendam
Bekijk de website
Bontjer Advies
Verlengde Frederikstraat 16-A
9724 NE, Groningen
Doornkamp Financieel Advies
Willem-Alexanderlaan 2,
9801 PC Zuidhorn
Bekijk de website
Bij Yord
Hoornsediep 176,
9725 HP Groningen
Bekijk de website
Pascal Kierkels Financieel BV
Groenewoudstraat 36
6093 PT, Heythuysen
Bekijk de website
PF Advies
Kapelstraat 10
6101XR, Echt
Bekijk de website
Rongen Financieel Advies
Kaldenkerkerweg 20
5913 AE Venlo
Bekijk de website
Lenaers Financieel Advies
Struukskensweg 5
6061GE, Posterholt
Bekijk de website
Aankoopadvieshuis
Roerzicht 14
6041 XX, Roermond
Bekijk de website
L.W.M. Hypotheken & Verzekeringen
Dr. Poelslaan 19
6133 XE, Sittard
Bekijk de website
Nexxt Level Hypotheken
Koningstraat 66
6654 AGAfferden
Bekijk de website
Brabant Hypotheken
Kerkhofstraat 21
5554 HG, Valkenswaard
Bekijk de website
Meerland Financieel Advies
Freddy van Riemsdijkweg 20
5657 EE, Eindhoven
Bekijk de website
Zorgeloos Wonen – Bruers Consultancy
Freddy van Riemsdijkweg 20
5657 EE, Eindhoven
Bekijk de website
Tonny Wetser Financieel Advies
De Bonnet 10
5247 LH, Rosmalen
Bekijk de website
Peter van den Elzen Financieel Advies
Kerkstraat 10
5476 KC, Vorstenbosch
Bekijk de website
Financieel Advieshuys Waalre
Molenstraat 1
5581 JT, Waalre
Bekijk de website
Withoos Risicomanagement
de Loo 49
5731 MP, Mierlo
Bekijk de website
Van Tilburg Hypotheken & Verzekeringen
Freddy van Riemsdijkweg 20
5657 EE, Eindhoven
Bekijk de website
Van Asten Hypotheken & Verzekeringen
Jan van Rixtelstraat 36
5735 GA, Aarle-Rixtel
Bekijk de website
Advies van Stef
Hertogstraat 73
5021 CB, Tilburg
Bekijk de website
Financieelnext
Freddy van Riemsdijkweg 20
5657 EE, Eindhoven
Bekijk de website
Pieters Financieel Advies
Verlengde Hoogstraat 34
5271 XV, Sint-Michielsgestel
Bekijk de website
Kredivest Hypotheekadvies
Freddy van Riemsdijkweg 20
5657 EE Eindhoven
Bekijk de website
Finaenz
Maliskampsestraat 62
5248 AE, Rosmalen
Bekijk de website
Van Best Financieel Advies
Slagenweg 47
5231 PE, ‘s-Hertogenbosch
Bekijk de website
Horizon Finance by Niels
Boommarter 27
5283 NV, Boxtel
Bekijk de website
JvB Magnetic
Freddy van Riemsdijkweg 20
5657 EE Eindhoven
Bekijk de website
Bewust Vermogen
Nieuwe Prinsenkade 38
4811 VC Breda
Bekijk de website
Adviesburo Frank van der Made
Freddy van Riemsdijkweg 20
5657 EE, Eindhoven
Bekijk de website
Erik Nuijten Hypotheken & Verzekeringen
Prins Bernhardlaan 64
4615 BD, Bergen op Zoom
Bekijk de website
Duurzaam Verzekerd
Marslaan 68
5702 HD, Helmond
Duurzaam Toekomstplan
Marslaan 68
5702 HD, Helmond
Peter’s Advies
Pieter Bothstraat 44
7412 GS, Deventer
Bekijk de website
Hyposervice
Schuurmanstraat 109
8011KG, Zwolle
Bekijk de website
Bereik Meer met Je Geld
Broekzijdselaan 27
1391 ZA, Abcoude
Bekijk de website
Ralf Hypotheken
Pruimengaarde 24
3992 JK, Houten
Bekijk de website
Bij Jeroen Persoonlijk Financieel Advies
Meindert Hobbemahage 27
3437 KJ, Nieuwegein
Bekijk de website
Engelaar & Cornelis Financieel Advies
Poolster 169
4501GP, Oostburg
Bekijk de website
Oldeman Financieel Advies
Sportlaan 22
4332 TM, Middelburg
Bekijk de website
Finweijs
De Poelzoom 5-A
2391 BP, Hazerswoude-Dorp
Bekijk de website
Hypogarant
Tasmanië 14
2721 GA, Zoetermeer
Bekijk de website
Dekker Financieel Advies
Roestmos 15
3069 AR, Rotterdam
Bekijk de website
Ambtshuys
Smitsweg 31
3222 AG, Hellevoetsluis
Bekijk de website
Optima Zoetermeer
Philips Willemstraat 124
3051 PS, Rotterdam
Bekijk de website
VANDEKOLK financieel
Boerenburgerweg 10
2201 PP, Noordwijk
Bezoek de website
HG Advies
Faassenplein 22
3123 NJ, Schiedam
Bezoek de website
Door gebruik te maken van Hypotheekrentekorting komen verkoper en koper overeen dat de netto hypotheekrente lasten van koper vergoed worden. De onafhankelijk landelijke hypotheek-adviesketen Financieel Zeker verzorgt de uitvoering van de Hypotheekrentekorting.
Financieel Zeker is een onafhankelijk landelijke adviesketen van ruim 120 aangesloten kantoren en werkt samen met alle relevante banken en geldverstrekkers die in Nederland actief zijn.
Door onze onafhankelijkheid bieden wij altijd de juiste hypothecaire oplossing tegen de scherpste rente en beste voorwaarden, hierbij rekening houdend met de persoonlijke situatie en wensen van elke individuele klant. Door de omvang van onze organisatie zijn wij efficiënt ingericht en mede hierdoor rekenen wij gunstige tarieven voor onze dienstverlening.